Audit énergétique réglementaire : une obligation qui concerne de plus en plus de propriétaires en 2026

Avant de vendre une maison, de nombreux propriétaires découvrent aujourd’hui une nouvelle exigence liée à la performance énergétique de leur logement : l’audit énergétique réglementaire.

Les recherches les plus fréquentes sur Internet sont désormais :

• audit énergétique obligatoire 2026
• maison classée E peut-on vendre
• logement F ou G obligations vendeur
• coût audit énergétique maison
• comment améliorer son DPE
• passoire thermique que faire
• aides rénovation énergétique 2026
• entreprise RGE isolation extérieure
• rénovation énergétique maison ancienne

Face au renforcement progressif de la réglementation énergétique en France, il est devenu indispensable d’anticiper les travaux permettant d’améliorer la performance de son logement.

Depuis plus de 20 ans, Vely Pascal Père & Fils accompagne les propriétaires dans leurs projets d’isolation thermique, de rénovation énergétique et d’amélioration de l’habitat afin de répondre aux exigences actuelles tout en réduisant les consommations d’énergie.

---

Qu’est-ce que l’audit énergétique réglementaire ?

L’audit énergétique réglementaire, également appelé AER, est une étude approfondie du logement visant à identifier précisément les sources de consommation énergétique et les travaux susceptibles d’améliorer ses performances.

Contrairement au DPE, qui fournit une évaluation globale du logement, l’audit énergétique propose un véritable scénario de rénovation.

Il permet notamment d’analyser :

• l’isolation des murs
• l’isolation de la toiture
• les menuiseries
• les systèmes de chauffage
• la ventilation
• la production d’eau chaude sanitaire
• les consommations énergétiques globales

Cette étude fournit ensuite plusieurs propositions de travaux permettant d’améliorer progressivement ou significativement la performance énergétique du bien.

---

Qui est concerné par l’audit énergétique en 2026 ?

La réglementation évolue progressivement afin d’accompagner la transition énergétique du parc immobilier français.

En 2026, l’audit énergétique est notamment requis lors de la vente de certaines maisons individuelles classées E, F ou G au DPE, conformément au calendrier d’application prévu par la réglementation nationale.

Les propriétaires concernés recherchent régulièrement :

• audit énergétique obligatoire vente maison
• vendre maison classée E
• audit énergétique logement ancien
• obligations vendeur maison énergétique

Il est donc fortement conseillé d’anticiper ces démarches avant la mise en vente d’un bien immobilier afin d’éviter les retards administratifs.

---

Quel est l’objectif de l’audit énergétique ?

L’objectif principal de l’audit énergétique est d’informer le propriétaire et les futurs acquéreurs sur les améliorations possibles du logement.

L’étude permet notamment :

• d’identifier les principales pertes énergétiques
• de hiérarchiser les travaux à réaliser
• d’estimer les gains énergétiques futurs
• d’améliorer le confort thermique
• de réduire les consommations énergétiques
• d’augmenter la valeur du bien immobilier

Les recommandations portent souvent sur des travaux comme :

• l’isolation thermique par l’extérieur
• l’isolation thermique par l’intérieur
• le remplacement des menuiseries
• l’amélioration de la ventilation
• la modernisation du système de chauffage

---

Combien coûte un audit énergétique ?

Le prix d’un audit énergétique varie selon plusieurs critères :

• surface du logement
• complexité du bâtiment
• localisation géographique
• caractéristiques techniques du bien

À titre indicatif, le coût se situe généralement entre plusieurs centaines d’euros et un peu plus de mille euros selon les situations.

Cette étude constitue souvent un investissement rentable puisqu’elle permet de cibler précisément les travaux les plus efficaces pour améliorer durablement la performance énergétique du logement.

---

Les travaux recommandés après un audit énergétique

Dans la majorité des cas, l’audit énergétique met en évidence des besoins d’amélioration concernant l’isolation thermique.

Les murs représentent souvent une source importante de déperditions de chaleur.

C’est pourquoi les travaux les plus fréquemment recommandés concernent :

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’ITE permet :

• de supprimer une grande partie des ponts thermiques
• d’améliorer le confort thermique été comme hiver
• de réduire les dépenses énergétiques
• de moderniser l’apparence de la façade
• d’améliorer le classement DPE

Les recherches les plus fréquentes sont :

• isolation extérieure maison ancienne
• prix isolation thermique extérieure
• entreprise RGE isolation façade
• amélioration DPE grâce à l’ITE

---

L’isolation thermique par l’intérieur

Lorsque l’isolation extérieure n’est pas envisageable, l’isolation intérieure permet également d’améliorer les performances énergétiques du logement tout en maîtrisant le budget des travaux.

---

La rénovation globale de l’habitat

L’association de plusieurs travaux permet souvent d’obtenir les meilleurs résultats :

• isolation
• ventilation
• chauffage performant
• remplacement des menuiseries
• amélioration de l’étanchéité à l’air

Cette approche globale répond pleinement aux objectifs de rénovation énergétique fixés à l’échelle nationale.

---

Des aides financières toujours accessibles sous conditions

Les travaux de rénovation énergétique réalisés par une entreprise certifiée RGE peuvent permettre l’accès à différents dispositifs d’aides selon les critères d’éligibilité en vigueur.

Ces dispositifs concernent notamment :

• les propriétaires occupants
• les propriétaires bailleurs
• certaines copropriétés

Le montant des aides dépend de nombreux critères tels que les revenus du foyer, la nature des travaux ou encore la performance énergétique visée.

---

Pourquoi faire appel à Vely Pascal Père & Fils ?

Entreprise familiale implantée à Ognes depuis plus de 20 ans, Vely Pascal Père & Fils accompagne les particuliers dans leurs projets d’amélioration énergétique et de rénovation de l’habitat.

L’entreprise intervient notamment pour :

• l’isolation thermique par l’extérieur
• l’isolation thermique par l’intérieur
• le ravalement de façade
• l’enduit projeté décoratif
• les travaux de peinture
• la rénovation énergétique globale

Grâce à sa certification RGE, l’entreprise accompagne également ses clients dans leurs démarches liées aux aides à la rénovation énergétique.

Les équipes interviennent principalement autour de Chauny, Saint-Quentin, Tergnier, Noyon ainsi que dans les départements de l’Aisne, de l’Oise et de la Marne.

---

Anticipez les obligations énergétiques de demain

L’audit énergétique est devenu un outil essentiel pour comprendre les performances réelles d’un logement et préparer efficacement sa rénovation.

Que vous souhaitiez vendre votre maison, améliorer votre DPE ou réduire vos factures énergétiques, une rénovation adaptée permet d’augmenter durablement le confort et la valeur de votre patrimoine.

Pour étudier les solutions d’isolation et de rénovation énergétique adaptées à votre habitation, Vely Pascal Père & Fils met à votre disposition son expertise et son savoir-faire reconnu depuis plus de deux décennies.